Tartalom
A jogszabály speciális követelményeket ír elő, amelyek szabályozzák a ház elhelyezését a helyszínen. Bármennyire is szeretne helyet spórolni, nem építhet házikót egy méterre a közúttól, és nem helyezhet el szennyvíztisztítót a kerítés közelében. Az ilyen „fejlesztések” ellentétesek az építési szabályzatokkal. Ezenkívül a tervezés során figyelembe kell vennie a domborzat jellemzőit és a horizont mentén történő tájolást.
Ebben a cikkben elmondjuk, hogyan kell megfelelően megtervezni háza helyét, hogy a városon kívüli jövőbeni élete kényelemmel legyen tele.
Mit kell figyelembe venni a terv elkészítésekor
A területek különbözőek, és itt nincsenek egységes szabályok. Az eredmény nagymértékben függ az építési terület konfigurációjától – így nevezik azokat a határokat, amelyeken belül az építkezés elvégezhető.
Kényelmesebb az épületek elrendezését szabályos alakú területeken (téglalap, négyzet) megtervezni. Itt könnyebb betartani az SNiP által ajánlott távolságokat, és több lehetőség nyílik a tereprendezésre.
Mi felajánljuk az egyik lehetőséget. A lakóépület a középvonaltól távolabb kerül a bekötőúthoz közelebb.Így elegendő hely marad a parkolónak (a másik oldalon lesz). A hátsó udvarban dísz- és gyümölcsültetvények, társalgó, melléképületek vannak tervezve.
A hosszúkás szakaszokon a lehetőségek száma jelentősen csökken, mivel az épületek helyzete nagyobb mértékben függ a piros vonalaktól (az alábbiakban beszélünk róluk). Az ültetvények helyének megtakarítása és az építési telek alakjának módosítása érdekében a házat a bejárat felé tolják.
Egy ilyen projektben a nyitott parkolót mélygarázzsal lehet helyettesíteni. A hátsó udvarra egy tágas teraszon keresztül juthatunk be, az ültetvények egymást helyettesítő szakaszokra tagolódnak. Például virágos virágágyásokat ültetnek a ház elé, ezt követik a gyümölcsös növények és a veteményeskert, a határ mentén pedig helyet hagynak a magas fák számára. Ezzel a tervezéssel az üdülőterület szervesen fog kinézni a telek távoli részén.
Szabálytalan alakú területekhez a következő sémák javasolhatók. L alakú telken a legszélesebb és rövidebb részen található a lakóépület. U-alakú házon a hagyományos betű „áthidalójára” helyezik a házat, a fennmaradó épületeket pedig a hosszú oldalak mentén tervezik.
Hogyan tervezzünk webhelyet tervező nélkül
A területet az építkezés megkezdése előtt ki kell jelölni - ebben az esetben minden négyzetmétert racionálisan használnak fel. Bárki jó eredményt érhet el az intuitív Landscape Design 3D PC-s programmal.
Nemcsak négyzet és téglalap alakú területekre, hanem szabálytalan formákra is alkalmas. A határjelöléseket a tényleges méretek és lépték szerint kell elvégezni.
Az étlapon minden megtalálható, ami a terület parkosításához szükséges.A lakóépületen kívül kerítést is húzhat, üdülőterületet alakíthat ki, helyet kereshet a melléképületeknek, kijelölhet utakat, veteményeskertet, gyönyörű virágágyásokat, fákat és cserjéket "ültethet", azaz teljes értékű kertet készíthet. lendületes fejlesztés a jövőbeli építkezéshez.
A projekt a Landscape Design 3D programban készült
A szoftver funkciói lehetővé teszik, hogy ne csak azt képzelje el, hogyan kell megfelelően elhelyezni egy házat a helyszínen, hanem egy lakóépület elrendezésével is dolgozhat, például terasz vagy tornác hozzáadásával. Átgondolhatja a homlokzat kikészítését, kiválaszthatja a tetőfedés, ablakkeretek és ajtók színét és típusát. A kész tervek 2D és 3D formátumban is elérhetőek.
A projekt a Landscape Design 3D programban készült
Annak érdekében, hogy a terv jogszabályi és építési szabályozási szempontból megfelelő legyen, elkészítettünk egy olyan ajánláslistát, amely segíti a hozzáértő fejlesztés létrejöttét.
Hol vannak a piros vonalak: a törvény ellenőrzése
A magánház elhelyezésére vonatkozó követelményeket a „Tervezés és fejlesztés” című szabályzat (SP 30-102-99) tartalmazza. A szabályok meghatározzák azokat a megengedett határokat, amelyeken belül az építkezést végre kell hajtani.
Felsoroljuk a ház helyén való elhelyezésének alapvető szabályait:
- A lakóépület és az utca távolsága legalább 5 m.
- A házat és a melléképületeket (fáskamra, üvegház, pajta, fürdőház stb.) a kerítéstől legalább 1 m távolságra kell elhelyezni.
- A háztól a telek legközelebbi határáig legalább 3 m, a tető túlnyúlása nélkül (legfeljebb 0,5 m), az erdőültetvényekig - 15 m-től.
A szomszédos lakóépületek között a tűzbiztonsági követelményeknek megfelelően (SP 53.13330.2011) rést kell hagyni. A szabványok méterben a képen láthatók.
A telek megjelölése nemcsak a lakó- és melléképületek, hanem a tervezett fa- és cserjetelepítés figyelembevételével is megtörtént.Javasolt távolságok a háztól a növényekig:
- nagy fák - 4 m;
- közepes méretű példányok - 2 m;
- gyümölcs- és díszcserjék - 1 m.
Miután foglalkozott a piros vonalakkal, meg kell határoznia a közműhálózatok optimális elrendezését.
Hogyan térképezzük fel a kommunikáció helyét
Az egyik legfontosabb és legnehezebb feladat a szennyvízelvezető rendszerek telepítése. A lejtős telkeken történő ház elhelyezésének szabályai szerint a terület alsó részén szennyvízgyűjtő tartály található. A diagramnak figyelembe kell vennie a következő szabványokat:
- Távolság az úttól - 5 m-től.
- Lakóépülettől tárolótartályig - 5 m.
- Olyan víztestre, amely nem ivóvízforrás - 10 m-től.
- Az ivóvíz forrásáig - legalább 20 m. Ha a talaj homokkőnek és vályognak minősül - 50-80 m.
- Ha van kút, akkor a vízvételi pont és a szeptikus tartály távolsága legalább 25 m (ebből 5 m a lakóépülettől).
A szennyvízelvezetők és épületek elhelyezésének meghatározásakor tartsa be az ajánlott távolságokat. Nem kell a szükségesnél hosszabbra meghosszabbítani a vonalat ("csak hogy biztos lehess!"). A csövek beszerzési költségei már meglehetősen nagyok lesznek, emellett figyelembe kell venni, hogy a vezetéket nem egyenes vonalban, hanem szögben kell lefektetni, figyelembe véve a gravitációt (2 cm-es csökkenés csőméterenként ). Ennek eredményeként a vezeték hosszabb lesz, mint a tervben szereplő szakasz, vagyis többe fog kerülni.
Az önálló szeptikus tartállyal rendelkező telephely tervének elkészítésekor ne felejtse el megadni a bejárati diagramot a tartály szennyvízelvezető géppel történő kiszivattyúzásához. A speciális felszerelésnek szabadon kell megközelítenie a helyszínt, figyelembe véve a tömlő hosszát (el kell érnie a tárolótartály alját). A különböző autómodelleknél a hüvely hossza 6 és 50 méter között változik.
Mit kell még figyelembe venni
A ház elhelyezkedését a helyszínen a szobák elrendezésének figyelembevételével alakítják ki. Ez segít megoldani a világítási problémákat, és optimalizálni a légkondicionálási és fűtési költségeket. Így a mérsékelt égövben a panorámás üvegezésű szobák (étkezők és nappalik) a déli és délkeleti oldalon helyezkednek el, a déli régiókban a tájolás az ellenkezőjére (északi és északnyugati) változik.
A telken található sarkalatos útmutatások szerint a ház elhelyezésére vonatkozó ajánlások nem tekinthetők kötelezőnek. A terv elkészítésekor a tényezőket összességében kell értékelni. Beszéljük meg a főbbeket.
Kilátás az ablakból
Sok tulajdonos számára fontos, hogy a nappalik a festői környezetre nézzenek. Ha az energiatakarékosságra javasolt irány nem adja a kívánt képet, a tájolás módosítható. A háztartási helyiségek (mosókonyha, raktárhelyiség stb.) általában a kilátás (vagy világítás) szempontjából a legrosszabb oldalon helyezkednek el.
Megkönnyebbülés a helyszínen
A lejtős területeken a lakóépület dombon található. Nincs hideg levegő felhalmozódása és árvízveszély, az ablakokból panorámás kilátás nyílik a távolba, a szennyvízelvezetéssel is könnyebben megoldhatóak a problémák. Amikor kiválasztja az optimális megoldást a ház megfelelő elhelyezésére egy lejtős helyen, a következő tényezőket veszik figyelembe:
- A panorámás üvegezésű homlokzat, valamint a hálószobák ablakai délkeleti tájolásúak. Ha a ház dombon áll, ezen az oldalon nemcsak melegebb, de kevésbé szeles is.
- A keleti oldalon irodát és szobákat terveznek azoknak a családtagoknak, akik nem bánják a korán kelést.
- A nyugati fal az épület legszelesebb része. Vajon vagy minimális ablakkal készül. A nyári hónapokban a délutánok melegek lehetnek itt.Ha a nappali ablakai ezen az oldalon vannak, akkor a probléma megoldható természetes árnyékolás segítségével, nagy fákkal.
- Az épület északnyugati részén konyhát lehet készíteni, ott kevés lesz a nap. A kamrát és a kazánházat célszerű az északi - a leghidegebb falba - áthelyezni.
Valójában kompromisszumot kell kötnie, feladva bizonyos lehetőségeket mások javára. Ideális tervek születnek még problémás terepen is, ahol a terület előnyei maximálisan kihasználhatók.
Hozzáférés az oldalhoz
A bejárat és a parkolóhely tervezésénél vegye figyelembe az autó manőverezési távolságát, az épületek elhelyezkedését és a kapuszárnyak nyitásának módját.
- Kicsi és hosszúkás területen a helytakarékosság érdekében az autó a bejáratnál parkol.
- Ha 10-15 hektár áll a rendelkezésére, célszerű külön parkolót biztosítani az épület fala mellett.
- A lejtőn elhelyezkedő házépületeknél a beépített garázs jelenti a kiutat.
Igyekeznek a főhomlokzati kilátást és a terület tájképi kialakítását figyelembe véve kialakítani a parkoló bejáratát. Sikeres tervezéssel az autófelhajtóról nyílnak a legelőnyösebb kilátások a ház építészetére, ültetvényeire.
Foglaljuk össze
Az építkezés megkezdése előtt meg kell tervezni a helyszínt és a ház elhelyezkedését rajta. Ez segít elkerülni a változtatásokkal járó súlyos hibákat, valamint ésszerűen kihasználni a rendelkezésre álló teret és terepviszonyokat. A Tájtervező 3D program segít a munkájában. Mindenki számára készült, aki szeretné kipróbálni magát a tervezésben.
